Dokter Jansenpark

De ontwikkeling van het nieuwe gezondheidsplein aan de Urkerweg 4 krijgt vorm. Er wordt gewerkt aan een gezondheidscentrum waar zorgaanbieders samen gaan werken aan toekomstbestendige zorg. Hierdoor gaan de huidige functies op het Dokter Jansenterrein verhuizen en biedt dit kansen voor een nieuwe woningbouwontwikkeling op het Dokter Jansenterrein.

Het Dokter Jansenterrein heeft een bijzondere ligging in Emmeloord, aan de Urkerweg en de Espelervaart, op loopafstand van het centrum en in een parkachtige setting. Dit zijn kwaliteiten die de locatie in potentie geschikt maken voor een unieke woonlocatie. De gemeente wil deze locatie herontwikkelen en wil een nieuwe woonomgeving van hoge kwaliteit creëren.

 

Uitgangspunten voor de woonwijk

De gemeenteraad stelde voor het Dokter Jansenterrein op 14 april 2020 de nota van uitgangspunten vast. De gemeente Noordoostpolder wil hier een groene en bijzondere woonwijk creëren. Naast een woongebied moet deze locatie ook een prettig verblijfsgebied worden. Het moet een duurzame woonwijk worden met een stads karakter, vernieuwende architectuur en ruimte voor groen en natuur. De uitgangspunten uit de nota op een rij:

• De bestaande (groene) kwaliteiten en gunstige ligging van de locatie optimaal benutten.
• Een flexibel programma, stedenbouwkundig concept en hoge beeldkwaliteit garanderen.
• Toekomstbestendig bouwen en inrichten: duurzaam, circulair, evt. hergebruik, klimaatadaptief en natuurinclusief, zeker stellen.
• Bereikbaarheid optimaliseren en actieve mobiliteit.
• Rekening houden met toekomstig beheer en onderhoud.
• Relevante milieuaspecten in acht nemen.

Bouwlocaties

Het Dr. Jansenpark heeft 5 bouwlocaties. Op onderstaande tekeningen ziet u een impressie van deze locaties en in welke volgorde gebouwd wordt.

Ontwikkelaars

De ontwikkelaars voor de eerste twee bouwlocaties (fase 1 en fase 2) in het Dr. Jansenpark in Emmeloord zijn bekend. Deze partijen hebben plannen ingediend die het beste passen bij de visie van de gemeente op dit gebied.

OVT ontwikkeling BV ontwikkelt de eerste locatie (fase 1). Blue Banner BV is de ontwikkelaar van de tweede locatie (fase 2). De eerste locatie biedt ruimte aan circa 70 woningen; de tweede aan circa 40 woningen. De verkoop is bij beide ontwikkelaars gestart.

Voor de fases 3, 4 en 5 moeten nog een aantal stappen genomen worden voordat we meer weten over de planning.

Demontage ziekenhuis

Begin 2027 wordt het voormalige ziekenhuis gedemonteerd. De voorbereidingen hiervoor zijn in volle gang. Zo komen in fase 1 nestkastjes waar de vleermuizen, die nu in het gebouw verblijven, terecht kunnen. Ook doet de aannemer onderzoek naar de aanwezigheid van eventueel asbest. Als dit aanwezig is, dan moeten er bij de bouw speciale maatregelen genomen worden. Het uitgangspunt bij de demontage is om dit circulair te doen. Dit betekent dat de aannemer zoveel mogelijk materialen hergebruikt of verkoopt voor andere bouwprojecten. Daarom is het demontage en geen afbraak, waarbij veel materialen verloren gaan.