Emmelhage

Emmelhage fase 3

Emmelhage fase 3 bestaat uit 2 fasen: 3A en 3B. Fase 3A wordt ontwikkeld door Scholtens. Fase 3B door de gemeente. Emmelhage fase 3B wordt in 2 deelfasen ontwikkeld. Op dit moment is deelfase 1 in ontwikkeling.

In dit gedeelte van de wijk komt ook de school. Gemeente Noordoostpolder heeft een groeiende behoefte aan nieuwe woningen. In fase 3 wordt een mix van verschillende typen van o.a. vrijstaande- twee-onder één-kap- rij-, rug-aan-rug- en hofwoningen gebouwd. Dit zijn zowel huur- als koopwoningen. De wijk wordt ruim opgezet met veel ruimte voor water en groen. Er is daarnaast veel aandacht voor de verkeersveiligheid waarbij zoveel mogelijk fiets- en voetgangersverbindingen zijn gescheiden van de hoofdbanen.

Fase 3B zuidelijk deel (deelfase 1)

In totaal komen er in het zuidelijke deel circa 108 kavels voor verschillende woningtypen. Het gaat om een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap woningen en rijwoningen. Op dit moment is de grond bouwrijp.

Er zijn 34 particuliere kavels in verkoop: 18 twee-onder-een-kap woningen en 16 vrijstaande woningen. Voor deze particuliere kavels geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar.

Daarnaast worden er 42 woningen gerealiseerd door projectontwikkelaar Blue Banner Emmeloord BV. Dit zijn zowel rijwoningen als twee-onder-een-kap woningen. Ook is er een deel voor woonstichting Mercatus en is er een kavel beschikbaar voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).

Alle beschikbare kavels staan op de digitale kavelkaart weergegeven met een groen bolletje.

Particuliere kavels Emmelhage fase 2B

De kavels in Emmelhage fase 2B zijn grotendeels onder optie of verkocht. Mochten er weer kavels beschikbaar komen, dan is dit te zien op de digitale kavelkaart.

Als eerste op de hoogte zijn bij de start van een nieuwbouwproject?

U kunt zich inschrijven voor de geïnteresseerden lijst voor particuliere kavels.

Aarden wallen (fase 1 Emmelhage)

In Emmelhage fase 1 zijn aarden wallen aanwezig. Hiervoor gelden spelregels. De wal komt achter in de tuin op de grens met de achterburen. De breedte van de wal is 4 meter. De hoogte is 1.40 meter. De gemeente legt de wal aan en beplant deze met bomen (hoogte aanplant ongeveer 2,5 meter) en met struiken (hoogte aanplant ongeveer 1 meter).

In de koopovereenkomst staat dat u de aarden wallen zo veel mogelijk ongemoeid moet laten en dat de beplanting in principe niet weggehaald mag worden. Het vervangen van de oude beplanting is aan de nieuwe eigenaar. Deze afspraak geldt ook voor opvolgende kopers van de woning. Het is niet de bedoeling om de aarden wal geheel af te graven en de maatvoering (breedte en hoogte) moet zoveel mogelijk onaangetast blijven. Wel mag u de beplanting snoeien en eventueel vaste planten, bodembedekkers of bolgewassen toevoegen. Indien u beplanting vervangt dient dit wel van een zelfde type te zijn. Coniferen en kerstbomen zijn niet toegestaan. Een kering aan de onderkant van de wal is toegestaan.