Marknesse

Marknesse, het op een na grootste dorp dat volop in ontwikkeling is op gebied van het vestigen van nieuwe en succesvolle bestaande ondernemers maar ook een dorp met veel voorzieningen voor de wekelijkse boodschappen, apotheek, kerken en de 3 basisscholen. Het enige polderdorp met een sluis voor de recreatievaart, en ter verfraaiing meerdere kunstwerken als ode aan de pioniers en de fietsende jeugd in de kern van het dorp. Ook is er een breed verenigingsleven actief met vele vrijwilligers die zich inzetten voor de leefbaarheid in het dorp. Net buiten Marknesse bevindt zich een groot recreatiegebied genaamd Netl met daarop aansluitend in het Voorsterbos een prachtige camping. Op nog geen 4 km afstand van Marknesse is het Waterloopbos waarin de jeugd naar hartenlust kan spelen én volwassenen en geïnteresseerden in waterloopkeringen hun hart kunnen ophalen.

Marknesse Zuid fase 3

In fase 3 van Marknesse Zuid was het enkele jaren niet mogelijk om bouwkavels uit te geven. Inmiddels kunnen wij weer kavels beschikbaar stellen.

Op dit moment brengen wij 17 bouwkavels voor particulieren in verkoop. Op de digitale kavelkaart ziet u de kavels en prijzen. De verkoop verloopt via een loting.

Van deze kavels zijn:

• 8 kavels bestemd voor twee-onder-één-kapwoningen
• 9 kavels voor vrijstaande woningen

De kavels variëren in grootte van 352 m² tot 742 m² en worden uitgegeven in de vrije sector. Dit betekent dat kopers hun woning naar eigen wens kunnen laten bouwen, binnen de geldende beleidskaders en met een aannemer naar keuze. Het bestemmingsplan Marknesse Zuid fase 3 kunt u bekijken via Regels op de kaart.

Loting bouwkavels fase 3

De loting voor de bouwkavels in fase 3 vindt plaats op donderdag 19 februari 2026. De inschrijving voor deelname aan de loting is gesloten.

 

Op de Kavelkaart Marknesse Zuid Fase 3 (Jan 2026) kunt u de kavels met afmetingen bekijken.

Beschikbare kavels

nummer	straatnaam	type woning	oppervlakte (m2)	breedte kavel (m)	diepte kavel (m)
4	Rietpluim	vrijstaand	742	32,00	23,24
31	Moeraskers	vrijstaand	746	22,00	33,93
32	Moeraskers	vrijstaand	747	22,00	33,93
36	Moeraskers	2^1 kap	352	11,00	32,00
37	Moeraskers	2^1 kap	352	11,00	32,00
38	Moeraskers	2^1 kap	352	11,00	32,00
39	Moeraskers	2^1 kap	352	11,00	32,00
40	Moeraskers	2^1 kap	352	11,00	32,00
41	Moeraskers	2^1 kap	352	11,00	406,00
25A	Gentiaan	2^1 kap	268	10,37	27,00
25B	Gentiaan	2^1 kap	312	11,71	27,00
71	Oeverkruid	vrijstaand	567	18,93	29,00
72	Oeverkruid	vrijstaand	567	18,93	29,00
73	Oeverkruid	vrijstaand	568	18,93	29,00
74	Oeverkruid	vrijstaand	574	19,29	29,00

Overige bouwkavels Marknesse Zuid fase 3

Naast de vrije kavels voor particulieren, wordt er ook één kavel beschikbaar gesteld voor CPO en één voor Mercatus. Daarnaast gaan verschillende projectontwikkelaars kavels voor rijwoningen en 2^1 kapwoningen ontwikkelen. De uitvragen hiervoor lopen momenteel.

De kavels in het meest westelijke deel in fase 3 kunnen wij nu nog niet uitgeven. De bouwgrond hier is naar verwachting in september 2028 bouwrijp. Deze kavels komen daardoor later in verkoop.

Marknesse Zuid fase 4

Aan de zuidkant van Marknesse breiden we uit met nieuwe woningbouwkavels. In de eerste uitbreidingsfase zijn nog een aantal kavels beschikbaar. Op de digitale kavelkaart kunt u zien welke kavels nog beschikbaar zijn. Deze staan groen weergegeven.

Daarnaast worden er woningen gerealiseerd door een aannemer/projectontwikkelaar. Dit zijn zowel rijwoningen als twee-onder-een-kapwoningen.

Inschrijven voor CPO kavel Marknesse fase 3

In Marknesse fase 3 is een kavel voor een CPO initiatief beschikbaar. Deze kavel heeft de bestemming vrijstaand/twee-onder-één kap maar zal worden gegund aan een CPO initiatief voor rijwoningen. Belangstellenden kunnen zich inschrijven van 23 februari 2026 12.00 uur tot 6 april 2026 12.00 uur. U kunt zich zowel met een groep, als individueel inschrijven.

Wat is CPO?

Als gemeente willen we belangstellenden met elkaar verbinden zodat jullie samen een eigen woonproject kunnen organiseren. Doordat je als groep zelf een procesbegeleider, architect en aannemer zoekt kan je veel kosten besparen en heb je maximaal invloed op het ontwerp en de bouw. Als groep geef je opdracht tot de bouw maar ieder krijgt een eigen huis. Meer informatie over CPO vindt u op Samen met anderen een woonproject realiseren?

Inschrijven voor CPO kavel

Het inschrijfformulier staat open van 23 februari 2026 12.00 uur tot 6 maart 2026 12.00 uur. Lees de informatie en voorwaarden door voordat u zich inschrijft. IU kunt dit al lezen voor 23 februari.

• U kunt de CPO kavel aan Pijlkruid in Marknesse (pdf) bekijken.
• Lees voordat u zich inschrijft de informatie en voorwaarden voor inschrijven. In het inschrijfformulier moet u aangeven dat u akkoord gaat met deze informatie en voorwaarden.
• Inschrijven voor de CPO kavel kan van 23 februari 2026 12.00 uur tot 6 maart 2026 12.00 uur via inschrijfformulier CPO kavel Marknesse.
• De toekenning van de kavel gaat op volgorde van inschrijving.
• Als er voldoende aanmeldingen zijn, sluiten wij de inschrijving eerder.

Beschikbare CPO kavel in Marknesse

• 77 x +/-28 meter = +/- 2150 m2
• 8 rijwoningen, verkaveling bij voorkeur in 2 blokken van 4 woningen
• Grondprijs volgens Nota grondprijzen 2026 tussen de €190,- en €220,- ex. BTW

Uitsnede van verkavelingskaart van CPO kavel aan Pijlkruid in Marknesse

Planning

• Inschrijving geopend tussen 23 februari 2026 12.00 uur en 6 april 2026 12.00 uur.
• April 2026 toekenning van de kavels.
• Mei 2026 sluiten intentieovereenkomst tussen gemeente en CPO initiatief.
• Start bouw kan zodra de vergunning is verleend. De grond is al bouwrijp.

Vragen?

Voor vragen kunt u contact opnemen via cpo@noordoostpolder.nl