Een bouwkavel kopen
U kunt bij de gemeente een bouwkavel kopen. Hier kunt u de woning bouwen die voldoet aan uw wensen. Op deze website vindt u per dorp op wijk welke kavels beschikbaar zijn of komen.
Uitgifte kavels
De kavels in nieuwe projecten geven we uit door middel van een loting. Zo heeft iedereen even veel kans om een kavel aan te kopen. Bent u geloot? Dan kunt u een optie op een kavel aanvragen. Zijn er na de loting nog kavels beschikbaar, dan kunt u hiervoor meteen een optie op aanvragen.
U heeft een optie aangevraagd. En nu?
Uw optie is officieel wanneer:
- Uw getekende optieformulier binnen 14 dagen door de gemeente is ontvangen.
- De gemeente binnen 14 dagen het inschrijfgeld van €1.000,- heeft ontvangen.
Belangrijke termijnen
Houd bij het aanvragen van een optie rekening met de volgende termijnen:
- Binnen 1,5 jaar na afgifte van de optie moet de verkoopovereenkomst bij de notaris getekend te zijn.
- U moet beginnen met de bouw binnen 6 maanden na het passeren van de grond.
- De woning moet binnen 2 jaar na de start van de bouw klaar zijn.
- U moet de woning minimaal 2 jaar zelf bewonen.
Optie verlengen
U heeft de optie voor 4 maanden. In die 4 maanden zoekt u uit wat u wilt en kunt bouwen.
Zo nodig kunt u 2 keer een optieverlenging aanvragen. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
Om de optie te verlengen moet u voldoen aan één van de inspanningsverplichtingen:
- U zet uw huidige woning te koop
- U levert een ontwerp- of bouwtekening aan
- U vraagt een omgevingsoverleg aan
- U dient een omgevingsvergunning in
Neem contact op met de gemeente. Uiterlijk 1 week voor de eerste verlenging afloopt moet u een aanvraag hebben gedaan voor een omgevingsoverleg of een omgevingsvergunning.
Heeft u dit niet op tijd gedaan, dan vervalt de optie. De optie vervalt ook wanneer u geen omgevingsvergunning heeft aangevraagd voordat de tweede optie vervalt. U ontvangt dan geen verkoopovereenkomst.
Wel of niet kopen
Wilt u de kavel kopen? Geeft dit bij de gemeente aan. Als u de omgevingsvergunning heeft ingediend, kunt u de verkoopovereenkomst aanvragen.
Ziet u af van de optie? Geeft dit dan zo spoedig mogelijk door aan de gemeente. U ontvangt het inschrijfgeld niet terug.
Koop afronden
Na ondertekening van de verkoopovereenkomst maakt u een afspraak met de notaris voor de overdracht van de kavel.
Nadat u de akte van levering heeft ondertekend bij de notaris en de koopsom heeft voldaan, bent u officieel eigenaar van de kavel.
De notaris trekt het betaalde inschrijfgeld af van de koopsom.
Bouwen met een medebouwer
Per blok twee-onder-een-kapwoningen wordt er eerst één kavel in optie uitgegeven. Het is aan de optiehouder van deze kavel om een medebouwer te zoeken voor de woning ernaast. U bouwt samen de woning. De gemeente kan u helpen met het zoeken naar een medebouwer. We zetten de kavel dan beschikbaar op de kavelkaart. Wanneer een geïnteresseerde zich meldt, brengen wij u met elkaar in contact.
Ziet u in de kavelkaart een kavel waarbij een medebouwer wordt gezocht? Bent u benieuwd wat voor woning de optiehouder wil gaan bouwen? Dan kunt u telefonisch contact met ons opnemen via 0527- 63 39 11.
Vergunningen en welstand
Voor het bouwen van een woning heeft u een omgevingsvergunning nodig. Het aanvragen van de vergunning bestaat uit een aantal stappen:
Stap 1: omgevingsoverleg
Bij een omgevingsoverleg kunt u vragen stellen aan de gemeente en ontvangt u de eerste reactie op de plannen die u heeft gemaakt. Het plan wordt getoetst aan het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan/redelijke eisen van welstand. Na dit omgevingsoverleg weet u welke vergunningen nodig zijn en of de aanvraag kans van slagen heeft.
Stap 2: vergunning aanvragen
Via Omgevingsloket online vraagt u digitaal een omgevingsvergunning voor het bouwen van uw woning aan. Meestal beslist de gemeente binnen 8 weken of u wel of geen omgevingsvergunning krijgt voor het bouwen van uw woning. Na het besluit duurt het 6 weken tot u een onherroepelijke omgevingsvergunning heeft.
Stap 3: betalen van de leges
Voor de vergunningaanvraag betaalt u leges. De bedragen vindt u in de gemeentelijke legesverordening.
Als eerste op de hoogte zijn bij de start van een nieuwbouwproject?
U kunt zich inschrijven voor de geïnteresseerdenlijst voor particuliere kavels.